Fed 커트는 30 년 저당율을 낮추지 못한다

연방 준비 이사회는 자택 소유자와 주택 구매자에게 가장 중요한 것에 대한 귀중한 소효과를 가진 8월부터 단기적인 금리를 깎고 있다: 30 년 조정 저당율.

비율은 대략 급여를 뚝을 쌓는 무슨이 중앙 은행에서 직접 빌리기위하여인 할인율 동안에 전에 년인 곳에 이다, 4개 퍼센티지 포인트 낮게 이다. Fed의 싼 돈의 마개의 오프닝은 후퇴의 조수를 반전하는 전면적인 지출 및 경제 성장을 박차를 가하고 가정된다, 그러나 은행가는 호스에 있는 사실상 매듭을 뒀다.

"중대한 홍수로." 그것을 흘릴 수 있을 때, 지금, 은행은 현금의 이 홍수를," 후에 붙들고 있다 Keith Gumbinger를 말했다 HSH 동료의 부통령, Pompton 평야에 있는 비율 추적 상사, 뉴저지, "돈이 물방울에서서만 나가는 것을 시키고 있는

단기 비율 절단은 특정 훨씬 장기간 비율을 내리는 것을 도왔다 -- 10년 재무부 채권에 비율을 포함하여, 전통적으로 30 년 고정율 저당을 위한 기준. 그러나 그 저당은 은행이 이하 주요한 저당 용해의 결과로서 그리고 일어나기 직무 태만의 속에 주택 융자를 만들고기 집값을 떨어지기에 관하여 잘 놀라기 때문에 아직도 비싸다.

전통적인 30 년 고정율 저당을 위한 비율은 BankRate.com에 따라 3월 12일 현재로 매주 6.39%, ' 더 일렀던 일년에 6.22%와 비교된 s 국가 조사 이었다.

30 년 조정 비율은 "머리" 내렸다 -- 퍼센티지 포인트의 대략 0.125 -- 화요일에, Jeff Lazerson를 저당 그레이더, 웹기반 대부 쇼핑 서비스의 대통령 말했다. BankRate.com는 그것의 주간 조사를 비율 매우 더 낮은 전국을 찾아내는 오늘 기대하지 않는다.

대조적으로, 10년 재무부 채권에 비율은 더 일렀던 일년에 4.64%에서 화요일에 3.49%, 아래로이었다.

","는 보통 상황에서 일 것입니다 보다는 저당율 높이 거의 1개의 가득 차있는 퍼센티지 포인트 이다 그렉 McBride 의 BankRate.com에 경제 분석가를 말했다. "그러나 이 신용 위기, 이것으로 이다 아무거나 그러나 정상적인 상황은."

뉴스는 많은 조정가능하 비율 저당의 홀더를 위해 더 낫다, McBride는 밝혔다. 가옥 저당 신용 한도는 Fed 비율을 가진 자물쇠 단계에서 움직이는 우대 금리 육박하거나 갱신하는 일반적으로 말뚝을 박는다, 이하 주요한 차용인의 이율 조정은 지금 비극적이기 위하여 거의 없이 멀다.

전통적으로, 당신은 당신이 10년 재무부 채권에 벌 무엇을 보다는 30 년 고정율 저당을 대략 1.5%를 좀더 지불할 것으로 예상할 것입니다. 오늘날, 그 퍼짐은 십년간에서 이었다 비교해 보면 더 값이비싸던 저당율을 시키는 거의 3개 퍼센티지 포인트가 되었다.

그 주택 시장을 아프고, 주택 시장을 아프는 아무거나는 전체로서 경제를 아픈다.

"주거 확장을 위한 촉매,"는이었다 폴 Kasriel, 시카고에 있는 북부 신망 Co.에 경제 수석을 말했다. "주거에 있는 후퇴는 후퇴를 위한 지금 촉매이다. 일어나는 무엇이 주거에서 일어나는 무엇이 라스베가스에 있는 라스베가스 체재에서 어쩌면, 그러나 주거에서 체재하지 않는다. 그것은 침투한다 경제를."

주거는 이유 다수를 위해 중요하다. 가정을 사는 사람들은 냉장고 및 발닦는 매트와 같은 다른 것을 세탁기 너무 사는 격려되는 그러나, 일 성장이 건물에 의하여 박차를 가한다. 그리고 소비자가 쓸 때, 회사는 사기 위하여 소비자를 위한 상품을 더 생성하기 위하여 위로 설치한다. 일 성장 더 및 지출이 더 그것에 의하여 박차를 가한다.

"주택 시장 거품이었다, 그러나 많은 일을 창조하고 많은 서류상 부를 창조했다,"는 Kasriel는 밝혔다. "가치가 올라갔기 때문에, 많은 사람들은 그들의 집의 증가시킨 가치에 대하여 나가고 빌리고 Harley Davidson 기관자전차와 크 스크린 텔레비젼을 샀다. 그리고 월가는 이것에 번창했다. 그리고 국가와 지방 자치는 번창했다. 그것은 경이로웠다."

"모두는 반전에, 그가 말하기를, 지금 있다."

은행이 그것에 의하여 빌려주게 꺼린 정당화할 수 있 시켜, Fed.를 위한 수수께끼를 창조한. 경제로 돈을 따르는 그것의 기능은 따라 가는 모든 은행에 단정된다.

"신용 짜기 경제에 무게를 다는 새로운 특징,"는이다 게리 Schlossberg, 샌프란시스코에 있는 우물 자본 시장에 고위 경제학자를 말했다. "그것은 하락 들락날락 경제를 지도하는 유숙을 위해 매우 전형적이다. 그러나 주거는 순환적인 감속 보다는 더 많은 것을 통해 가고 있다. 그 이유를 위하여, 그것은 왜 우리가." 더 느린 회복을 볼지도 모르다지 재기할 것이다 1가지의 이유인 유숙을 위해 오래 걸리기 위하여 려고 하고 있다,

자택 소유자를 위해, 뉴스는 더 간단하다. 장기 조정 비율 대부로 재정을 재건하기 위하여 더 낮은 비율을 이용하는 것을 희망하고 있던 사람들은 확률이 높다 방해되기 위하여.

"은행 헤드라이트에 있는 사슴 같이 이다,"는 Lazerson는 밝혔다. "그들은 두려워한다."

kathy.kristof@latimes

scott.reckard@latimes.com