가정 상연의 이득

발판은 판매한 란으로 집을 이동하는 해결책인가?

직업적인 stagers -- 가정으로 오고 그것에게 Martha Stewart와 같이 보이를 만드는 사람들은 거기 산다 -- 부동산 시장의 침체에게 작은 부분 감사에서 계급에서, 성장하고 있다.

판매인은 오늘 얼 에 측선 구매자를 녹이는 것을 거의 무엇이든을 시도하게 준비되어 있다. 5 년 전에, 단지 몇백명의 전문적으로 훈련한 stagers가 있고, 포탄 Brodnax, 부동산 발판 협회의 소유자 및 대통령을 밝힌다. 지금, 북아메리카에서 이상의 20,000가 있다.

초등 수준에, 비틀거림은 de 어수선하게 하고, 가구를 재정비하고 집을. 과장법에 더 수그린 그들에, 그들은 가정, 생활양식을 건의하는 것을 위한 감정적인 분위기를 마련한다 아마 "말하고 아이의 롤러 잎이 거실의 한가운데에 다만 할 수 있지 않는 남겨둔 방법에 있는 잠재적인 구매자에게".

Stagers는 하녀 또는 집 세탁기술자가 아니다. 그러나 그들은 왜 소파의 후부가 방에 입구를 직면하 안되는지 이해한다. 그리고 그들은 일반적으로 멀리 점유된 자택 소유자 것 보다는 더 나은 살아있는 공간을 창조해서 좋다 다시 말하면.

무슨 stagers 책임이 만들어진 서비스에 달려 있는. 대략 $150를 위해, stager는 보고서를 주는 walk-through를 할 것이다 -- 또는 주를 가지고 가는 소유자 기대 -- 행해지는 무슨 필요에. 빈 집인 경우에, 가구는 세놓아질 필요가 있을 수도 있고 가격은 두드러지게 올라갈 수 있었다.

그러나 가정이 시장에 약해진다 매달마다 또한 값이비싸다, Brodnax 주는.

발판은 작동하는가?

부동산소개업자의 국가 협회가 하지 않더라도 상연의 효력에 대한 시장 조사는 판매, Molony가 인정하는 NAR 대변인 Walter를 위해 화제는 자주 생긴다 집으로 돌아온다. 2005 학문에서 -- 대략 시장의 첨단에 -- Coldwell 은행가는 $229,000에서 8개의 중요한 미국 도시에서 $4.8 백만까지 가격에서, 배열하는 2,772의 재산을 추적했다. 평균 가정이 31 일 동안 시장에 그때 있는 동안, 전형적인 상연한 가정은 14 일 이하 다만 안으로 판매했다는 것을 것을을 발견했다. 그리고 평균 unstaged 가정이 제시 가격의 위 1.6%를 위해 판매하는 동안, 상연한 가정은 6.3%를 위해 좀더 갔다.

Michelle Minch는, 패사디나 근거한 이동하는 산의 소유자 & 가정 발판 디자인하고, 그녀의 대원은 크리스마스의 앞에 목요일에 약 5개 p.m.를 끝내는 은 호수에 있는 빈 캘리포니아 초막 작풍 가정을 상연했다. 그녀는 창쪽 좌석을 위해 약간 방석 더에 돌아오기에 다음날에 계획했다, 그러나 명부작성 대리인은 그날 아침에를 위해 3개의 전시를 계획했었다. Minch와 여분 방석의 앞에, 판매인은 있었다 가득 차있 가격 제안이 도착할 수 있었다. 시장에 일: 1개 -- 대략 십년간에 있는 가장 느린 12월 판매 시장은인 무슨에서. 다수 명부작성 서비스로 그것을 만들기 없이 $1,442,500를 위해 판매되는 집.

60 까지 일을 위한 임대 가구를 포함한 $7,000 이하 다만 요하는 일. Minch는 침실을 가진 주요 집 그리고 손님 초막에 있는 앞 현관, 거실, 부엌, 식당, 일광실, 3개의 침실, 2개의 목욕탕, 사무실 지역 및 목욕탕을 상연했다. 티크 가구는 수영장 안뜰 지역을 상연하기 위하여 안으로 주어졌다. (www.movingmountainsdesign.com/index.php?link=silverlake.)에 사진 전후에 보십시오

"이 특정한 집의 특성 때문에," 상연하는 것을 우리가 "Anthropologie" 작풍이라고 칭하는 무슨을에서 그녀는 말했다, "우리는 그것을 결정했다. 우리는 그 가격 범위에 있는 가정을 구매하기 위하여 보고 있을 인근이, 및 우리가 발판을." 그(것)들에 호소하기 위하여 주문을 받아서 만들고 구매자의 유형을 이해했다

가자미다는 것을 생각하는가? Minch의 회사는 1월에서 $5.78 백만에 열거되었던 샌마리노에 있는 1926 스페인 사람 colonial를 상연했다. 캘리포니아 건축가가 Roland E. Coate 디자인한 가정은 1950년대 초부터 시장에, 없었었다 -- 그리고, Minch에 따라, 필요로 한 향상.

발판의 힘

Coate 시렁으로 조차, 그것은 적극적인 판매이기 위하여 봤다. 계약자는 1층에 공중 방을 위한 가구에서 주어진 Minch의 필요한 배관공사 및 전기 향상 및 상사를 만들었다 -- 입구의 통로, 식당, 거실, 휴게실, 화장실, 집사의 식품 저장실, 부엌 및 일광실. Minch는 또한 나무에 있는 빛의 연회 테이블 그리고 일련을 가진 중개인을 위한 황혼 공개 파티를 상연했다. 발판을 위한 비용: $8,500. 10 일 가정이 상연된 후에, 판매인은 유쾌한 다수 제안이었다. 판매 가격: 가득 차있는 $5.78 백만.

Connie Tebyani 의 Moorpark에서 근거한 발판의 힘에 성약으로 stager는, 그녀를 소유한다 타율을 제안한다: 15의 가정의 그녀는 마지막 6 달 안에 상연했다, 10 주 그녀가 그(것)들을 상연한 후에 시장에 평균 시간은 이었다, 그들의 정가의 95%의 평균을 가져왔다. 가정이 달과 구매자를 위해 오래 머무를 수 있는 시장을 위한 악은 아닙니다 드물게 제공하지 않는다 -- 그들을 low-ball 조차.

Tebyani의 사업, 백금 가정 발판은, 최근에 앉았었던 년 보다는 더 많은 것을 위해 비었던 Westlake 마을에 있는 호반 재산을 달려들었다. 상연은 거실, 식당, 주인 침실 및 안뜰을 위한 가구, 부속품, 침구 및 식물에서 가져오기 포함했다. (www.platinumhomestaging.com/Leeward.html.)에 사진 전후에 보십시오

그것은 거의 전액에 현금 제안을 가진 에스크로를 끝냈다 -- $1.2 백만 -- 그것 후에 6 이하 주는 상연되었다.

크리스마스의 앞에 다만 일, 그녀는 $790,000에 2,100 평방 피트 Moorpark 가정 열거되었던 것 상연했다. 그것은 대략 2 달에 있는 제시 가격에 가깝을 위해 판매했다. 발판은 요했다: $3,000.

되고 싶어하는 구매자는 기준틀 없기 때문에, 빈 가정은 판매하기 단단하다, stager Tebyani는 말했다. "그들은 그들의 가구, 거실에 있는 그들의 소파를 계획하골, 어색한 평면도가 있는 경우에, 그것의 주위에 방법을 볼 수 없다," Tebyani는 밝혔다.