통용 부동산 불쾌, 뉴브런즈윅에 겁내지 않는 야심 있는 계획에 그것의 극장 지역을 재건하고 도심지 주거 단위의 사무실 공간, 상점 및 수백을 추가하기 위하여 행동하고 있다.
"우리는 30 년간 기반을," 닦고 있다 Rutgers 대학 교정을 측면에 서는 황량한 상업적인 지역은 개시하기 위하여 1970 년대 중반에서 발견된 Devco이라고 칭한 비영리적인 기업의 대통령 그 때인 무슨에 있는 크리스토퍼 J. Paladino를 재개발 사업을 말했다.
"이것은 진짜로 중대한 도시 중심 대기권이 건축하기 위하여 시장에서 제임스 Cahill 차임을 울려, "." 되고 있는 무슨에 우리의 순간,"이다
최근 계획은 Devco가 프로젝트를 밝힐 때, 마지막 이십년 내내 조지 거리의 주위에 설치된 뉴브런즈윅 문화적인 센터를 $275백만에 예산을 세워 확장하기 위하여, 지난 주 나왔다. 프로젝트는 그, 콘도미니엄 탑 및 사무실 건물의 위 예행연습 뿐만 아니라 2개의 극장을, 및 교실 공간 및, 추가할 것입니다.
아이디어는 300,000 평방 피트 사무실 건물과 20 이야기 200 단위 콘도 탑 12 이야기의 발달을 위해 그것에 공중권을, 판매해서 문화적인 공간을 위한 회계를 레버리지를 도입하기 위한 것이다. 새로운 복합물은 조지 거리의 가까이에 리빙스톤 도로와 Bayard 도로 사이에서 위치에 국가 극장에 인접하여, 상승할 것입니다.
문화적인 확장을 위한 계획은 지역을 위한 Devco의 계획의 가장 새로운 부분을 구성한다. 몇 달 전에, 그것은 출입구 프로젝트, 구획 기차역의 다만 북에 건축될 295 발 탑을 위한 상세한 건축 계획을 일으켰다. 역사적인 St. 피터의 옆에 건물, 세트 사도 로마 카톨릭 교회 및 Rutgers의 오래된 여왕의 교정 부분은, 개발자에 따라 인근의 가늠자 그리고 건축 역사를, 반영하기 위하여 디자인된다.
거리 수준에, 상점과 대중음식점 이외에 책방이 그것에 의하여, 유숙할 것이다; 16 이야기 주거 탑은 소매 공간에 일어나기 위한 것이다.
위치는 맑게 되고, 일은 지역에 있는 몇몇 역사적인 정면을 보존하기에 시작되었다, Paladino 씨는 말했다. 기공은 건축이, 2011년 말까지 완료된 상태에서 내년 초기에 예상된다.
이 새로운 분대는 전부, 마지막 18 달 안에, 콘도 탑이, 새로운 호텔 및 컨퍼런스 센터가 판매한 그것의 꼭대기 층에 콘도 반 위로 열리고 빨리 채우고 상가 지역에 추가될 것이고, Paladino 씨는 말했다.
그는 그가 부동산 기후에도 불구하고 앞서가는 몇몇 이유를 본ㄴ다는 것을 말한다. 이미 완성된 건물에 있는 판매 성공 저쪽에, "도시 허브에 있는 이동 센터의 반 마일 이내에 건물에 있는 뜻깊은 공간을 가지고 가 회사에 10년 세액 공제를." 주는 국가 시범 프로그램이 있다 뉴브런즈윅은 것 9개의 도시의 그래서 지정한이다.
더구나, 그는, 프로젝트의 단계가 그것의 상징적인 가치 때문에 특히 격려하고 있는 예술 설명했다: "예술 지역 사회가 많은 년간 살아 있던 도심지에 유지한 방법으로, 지금 우리는 모두를." 유익할 환불을 제공하는 것을 얻고 - 방식으로
3개의 극장 - 국가, 조지 거리 극장 African-Americans 에의한 일을 승진시키는 및 Crossroads Theater Company은, - 과거 이십년을 위한 군중 도심지를, 말했다 Paladino 씨를 당겼다.
집 지키는 개 그룹에 의하여 최근 학문은 상가 지역 실행 가능했던 유지에 있었다 다만 얼마나 중요한 나타난 예술을 위한 Americans을 불렀다: 뉴브런즈윅에 있는 예술 그리고 문화적인 기관이 해마다 쓰는에서 $36백만을 생성한ㄴ다는 것을 것을을 발견하고, 800의 일을 지탱한다.
그러나 이 시간 도중, 데비드 성자, 조지 거리 극장, 기관이 부적당한 기능을 "비참하게" 로 변통해야 한 약간 예술의 예술적인 지도자를 말했다. saint 씨는 그의 현재 극장에 결함의 명부를 통해서 달렸다: 빈약한 시선, 지붕 에어 컨디셔너에서 날개 및 비행거리 공간, 누출 및 진동 벽의 부족. 1명의 조수는 옷장으로 짜지는 책상을 사용한다.
조지 거리와 기로 건물은 둘 다 새로운 복합물의 건축을 허용하기 위하여 폭파될 것이다.
기로에 의하여 그것의 지도자에 따라 건축의 년 도중 아직 어떻게가 1999년부터 재정적인 문제로 고투한, 새로운 건물에 공간을 이용하고 점유할지도 모른지, 또는 기능, 운동하지 않았다. saint 씨는 새로운 극장이 준비되어 있을 때까지 조지 거리 극장이 "뜰 성자," 빌리는 공공 장소에서 실행을 말했다.
Cahill 시장은 회계가 프로젝트의 모든 부분을 위해 그 자리에 일 때까지 시작되지 않을 것이라고 cahill 말했다.
그러나 씨에 따라 Paladino, Devco는 몇몇 개발자에 면담", 사무실 및 콘도미니엄 탑 둘 다를 위한, 및 희망에 "올해에 말까지 닫힌 거래가 있기 위하여 있다.
그는 뉴브런즈윅에 있는 공중과 개인적인 부동산 투자의 $1.6 10억 수년에 걸쳐 우연히 목격에 있는 그의 면세 회사의 실적을 가르켰다.
"우리는 활력에 30 년 기선이 있다," 그는 말했다. "마지막 5 년에서, 시장 비율의 1,000의 신축 주택 단지 이상 우리가 열렸다, 콘도 및 아파트, 혼합물 및 문화적인 센터의 7개의 구획 안에서,' 적당했던 `."
호텔 회의 센터에 거리의 맞은편에, 그는 매우 $500,000를 위해, "콘도 판매하고 있다 덧붙였다. 멀리 2개의 구획은 $2,800를 위해 달, 단위 세놓고 있다. Devco는 이 프로젝트 전부에서 이럭저럭 포함되었다."
주거 시장의 심각한 감속에도 불구하고, Cahill 시장은 말했다, 뉴브런즈윅이 아직도 뜨겁다는 것을." "나는 알고 있다
시장은 국부적으로 실업율이 전에 13%의 최고에서 약 4%에 십년간 내려갔다는 것을 주의했다. 그는 실질적 대학, Johnson & Johnson 및 문화적인 센터 자체를 포함하여 고용주에 의하여 설치된 도심지의 강한 명부를, 인용했다.
더하여, 건축이 줄기 세포 연구를 위한 계획한 센터에 진행하는 경우에, 지역 사회에게 3,000의 일을 더 가져올 것이다, 그는 말했다.
